Communiqué : après quelques retards engendrés par le contexte immobilier de la région, nous sommes fiers de vous annoncer que la résidence est officiellement sortie de terre cette année, le 31 janvier 2024.
Initié en 2017, le projet de la résidence étudiante « Le jardin de Neptune » se situe à proximité du pôle Sciences et Techniques de l’université de Nantes, de l’institut des Matériaux Jean Rouxel, de la Maison des services universitaires, du rectorat de l’Académie de Nantes et du club universitaire d’Aviron. La résidence bénéficie donc d’une situation privilégiée à deux pas de l’Erdre et à moins de vingt minutes en tramway du centre-ville.
Une résidence étudiante au calme, mais à proximité du centre-ville de Nantes
Des studios confortables et équipés
Vous cherchez un logement étudiant à Nantes, proche de votre campus et du centre-ville ? Découvrez la résidence « Le jardin de Neptune », un programme immobilier neuf qui vous offre tout le confort et les services dont vous avez besoin pour réussir vos études.
La résidence « Le jardin de Neptune » vous propose des studios meublés et équipés, avec une connexion Internet fibre, une kitchenette, une salle d’eau et un espace de rangement. Vous bénéficiez également d’un accès à une salle d’étude, une laverie, une cafétéria et un parking pour les deux-roues. Les logements sont lumineux, fonctionnels et conçus pour favoriser votre bien-être et votre efficacité.
Un emplacement idéal, proche du campus et du centre-ville
La résidence « Le jardin de Neptune » est idéalement située, à deux pas de la faculté de sciences de Nantes, dans un quartier calme et verdoyant. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Nantes en moins de 20 minutes grâce aux transports en commun (bus et tramway : Saint-Félix), et profiter de ses nombreux attraits culturels, historiques et gastronomiques. Que vous souhaitiez visiter le Château des ducs de Bretagne, flâner sur l’île de Nantes, ou déguster une spécialité nantaise, vous trouverez votre bonheur à proximité de votre résidence. Toutes les commodités sont à quelques minutes à pieds : boulangerie (“la petite boulangerie”), supermarchés (Intermarché EXPRESS Nantes), espaces verts (square Felix Thomas), laverie (Speed Queen Les Lavoirs De L’erdre)…
La localisation du programme
La plaquette
Retrouvez toutes les informations détaillées sur le programmes immobilier en visitant le site de notre partenaire.
Un programme immobilier éligible à l’investissement LMNP
En achetant un studio dans la résidence « Le jardin de Neptune », il est possible de bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), qui vous permet de réduire la fiscalité de vos revenus locatifs.
Le LMNP est un régime fiscal avantageux qui s’applique aux particuliers qui mettent un logement meublé en location. Vous pouvez choisir entre le régime forfaitaire (micro-BIC) qui vous accorde un abattement de 50 % sur vos loyers, ou le régime réel qui vous permet de déduire vos charges et d’amortir votre bien . Vous pouvez ainsi optimiser efficacement votre rendement locatif et générer des revenus complémentaires. Attention toutefois : les revenus locatifs perçus ne doivent tout de même pas dépasser 23 000€/an ou bien 50 % des revenus annuels.
Mais ce n’est pas le seul avantage. Le LMNP est également un investissement sécurisé, car vous louez votre studio à des étudiants qui ont besoin d’un logement proche de leur campus. La demande est forte et constante, ce qui vous assure un taux d’occupation élevé et une rentabilité stable.
Bon à savoir : grâce à notre réseau de partenaires locaux (agences immobilières ou indépendants), vous pouvez confier la gestion de votre bien à un professionnel qui s’occupe de tout : recherche des locataires, état des lieux, perception des loyers, entretien du logement, etc. Vous n’avez ainsi aucune contrainte ni souci à vous faire.
À propos de ce site
Le site a pour seule vocation de vous présenter les points forts de la résidence. Nous contacter directement pour tout renseignement complémentaire.
Retrouvez-nous :
- Adresse : 44 000 Nantes
- Heures d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h00–17h30